Estimation théorique
Sente de l’Herbette,95300 Ennery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sente de l’Herbette,95300-Ennery indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 9030 | SEN DE L HERBETTE | 6 | 108 | 520 | 340000€ | 3148€ |
2020-06-02 | 5 | SEN DE L HERBETTE | 6 | 138 | 542 | 292600€ | 2120€ |
2021-02-11 | 2 | SEN DE L HERBETTE | 5 | 113 | 500 | 465000€ | 4115€ |
2021-11-25 | 3 | ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUVAIS | 7 | 100 | 600 | 453000€ | 4530€ |
2020-07-20 | 6 | RTE DE PONTOISE | 3 | 81 | 299 | 280000€ | 3457€ |
2021-03-06 | 4 | RUE DE L HERBETTE | 6 | 127 | 395 | 381000€ | 3000€ |
2021-07-15 | 8 | RTE DE PONTOISE | 4 | 87 | 478 | 345000€ | 3966€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE L HERBETTE | 3 | 52 | 218 | 120000€ | 2308€ |
2019-05-15 | 11 | RTE DE PONTOISE | 4 | 88 | 472 | 300000€ | 3409€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU MOUTIER | 7 | 165 | 202 | 400000€ | 2424€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU PRE | 4 | 114 | 175 | 465000€ | 4079€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU MOUTIER | 5 | 145 | 468 | 465000€ | 3207€ |
2020-10-30 | 1 | PL DES JONQUILLES | 6 | 106 | 0 | 319900€ | 3018€ |
2022-03-15 | 10 | ALL DES LILAS | 4 | 81 | 0 | 324500€ | 4006€ |
2022-10-26 | 10 | ALL MESSAGER | 5 | 92 | 0 | 327300€ | 3558€ |
2022-11-15 | 11 | PL DE LA CROIX D AUTEL | 4 | 80 | 0 | 379000€ | 4738€ |
2022-07-13 | 11 | PL DU NOYER | 4 | 80 | 0 | 298000€ | 3725€ |
2022-11-09 | 11 | PL RAVEL | 4 | 81 | 0 | 330000€ | 4074€ |
2022-04-21 | 12 | PL RAVEL | 5 | 92 | 0 | 248000€ | 2696€ |
2023-06-28 | 13 | ALL MESSAGER | 6 | 92 | 0 | 337000€ | 3663€ |
2021-08-04 | 13 | RUE DU CHENE | 5 | 106 | 0 | 196000€ | 1849€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DU CHENE | 5 | 106 | 0 | 218000€ | 2057€ |
2019-08-19 | 14 | ALL DES LILAS | 4 | 81 | 0 | 272500€ | 3364€ |
2019-11-18 | 14 | PL DU NOYER | 4 | 81 | 0 | 274570€ | 3390€ |
2020-11-16 | 15 | ALL MESSAGER | 5 | 91 | 0 | 308000€ | 3385€ |
2023-02-08 | 15 | PL RAVEL | 5 | 92 | 0 | 335000€ | 3641€ |
2020-05-13 | 18 | ALL DES LILAS | 5 | 92 | 0 | 288300€ | 3134€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DU CHENE | 4 | 74 | 0 | 309000€ | 4176€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DU CHENE | 5 | 106 | 0 | 232000€ | 2189€ |
2020-06-03 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 93 | 0 | 276000€ | 2968€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DU CERISIER | 4 | 74 | 0 | 329900€ | 4458€ |
2023-02-01 | 3 | PL DU NOYER | 1 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2022-06-10 | 5 | PL DU NOYER | 4 | 75 | 0 | 305000€ | 4067€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DU CHENE | 5 | 84 | 0 | 329900€ | 3927€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DU CERISIER | 4 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2020-05-25 | 7 | ALL MESSAGER | 5 | 92 | 0 | 280490€ | 3049€ |
2021-07-10 | 7 | ALL MESSAGER | 5 | 92 | 0 | 325400€ | 3537€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DU CERISIER | 6 | 105 | 0 | 94050€ | 896€ |
2019-09-10 | 8 | PL RAVEL | 4 | 81 | 0 | 244000€ | 3012€ |
2023-02-20 | 7 | RUE DU MOUTIER | 5 | 216 | 461 | 500000€ | 2315€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DU MOUTIER | 4 | 210 | 1042 | 750000€ | 3571€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU PRE | 6 | 167 | 552 | 456000€ | 2731€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DU PRE | 4 | 98 | 281 | 340000€ | 3469€ |
2022-04-29 | 3 | RUE YVES BORGES | 4 | 99 | 152 | 335000€ | 3384€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DE LA MARE | 3 | 72 | 758 | 310000€ | 4306€ |
2020-08-21 | 25 | RUE YVES BORGES | 5 | 92 | 254 | 366900€ | 3988€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 416 | 180000€ | 4000€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 143 | 490 | 500000€ | 3497€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DU PERREUX | 4 | 120 | 145 | 283000€ | 2358€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA MARE | 5 | 103 | 310 | 377000€ | 3660€ |
2022-05-19 | 22 | RUE DU MOUTIER | 4 | 109 | 428 | 330000€ | 3028€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DE L HERBETTE | 7 | 179 | 103 | 349000€ | 1950€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES BAUDIERES | 4 | 80 | 334 | 324351€ | 4054€ |
2021-07-31 | 15 | RUE DE L HERBETTE | 5 | 80 | 76 | 370000€ | 4625€ |
2022-03-15 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 270 | 277 | 681500€ | 2524€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DES BAUDIERES | 5 | 110 | 356 | 402000€ | 3655€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DU PERREUX | 4 | 150 | 277 | 437900€ | 2919€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DES BAUDIERES | 7 | 140 | 344 | 430000€ | 3071€ |
2021-12-18 | 8 | RUE DU PERREUX | 5 | 210 | 475 | 535060€ | 2548€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 89 | 55 | 283500€ | 3185€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DES BAUDIERES | 4 | 80 | 296 | 330000€ | 4125€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DU PERREUX | 7 | 251 | 0 | 285500€ | 1137€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DESIRE LETULLE | 4 | 127 | 648 | 512500€ | 4035€ |
2022-12-08 | 25 | RUE DE L HERBETTE | 3 | 81 | 544 | 292000€ | 3605€ |
2021-11-12 | 13 | RUE DES BAUDIERES | 6 | 140 | 411 | 450000€ | 3214€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 245 | 485000€ | 5511€ |
2021-01-26 | 30 | RUE DU MOUTIER | 5 | 45 | 101 | 150000€ | 3333€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DU MOUTIER | 5 | 45 | 101 | 243000€ | 5400€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU MOUTIER | 4 | 80 | 145 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU MOUTIER | 4 | 80 | 145 | 205000€ | 2563€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DES BAUDIERES | 6 | 163 | 472 | 452000€ | 2773€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE LA CROIX | 6 | 196 | 1035 | 810000€ | 4133€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DU CLOS MICHAUX | 6 | 156 | 499 | 547000€ | 3506€ |
2021-01-26 | 43 | RUE YVES BORGES | 5 | 113 | 343 | 392000€ | 3469€ |
2019-12-20 | 43 | RUE YVES BORGES | 5 | 113 | 343 | 402000€ | 3558€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 101 | 590 | 457000€ | 4525€ |
2022-10-28 | 8 | RUE ARNOLD FOURNIER | 5 | 144 | 1041 | 515000€ | 3576€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DE LA CROIX | 4 | 136 | 246 | 426000€ | 3132€ |
2022-11-04 | 30 | RUE DU MOUTIER | 5 | 129 | 389 | 390000€ | 3023€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DES BAUDIERES | 4 | 90 | 405 | 426810€ | 4742€ |
2020-07-03 | 29 | RUE DU MOUTIER | 4 | 100 | 228 | 440000€ | 4400€ |
2019-12-05 | 33 | RUE DU PERREUX | 3 | 82 | 425 | 299900€ | 3657€ |
2020-10-22 | 44 | RUE YVES BORGES | 5 | 127 | 731 | 487940€ | 3842€ |
2022-09-13 | 46 | RUE YVES BORGES | 6 | 132 | 530 | 400000€ | 3030€ |
2020-12-18 | 15 | RUE ARNOLD FOURNIER | 6 | 142 | 894 | 444750€ | 3132€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE LA CROIX | 3 | 60 | 45 | 227000€ | 3783€ |
2021-02-11 | 9036 | CHE DU BOIS DOUCET | 3 | 72 | 455 | 348020€ | 4834€ |
2022-09-30 | 5 | RUE CHARPENTIER D ENNERY | 4 | 62 | 428 | 341500€ | 5508€ |
2021-10-22 | 3 | RUE GEORGES LOURDEL | 10 | 375 | 440 | 560000€ | 1493€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CHARPENTIER D ENNERY | 5 | 75 | 387 | 270000€ | 3600€ |
2021-11-10 | 3 | RUE ARNOLD FOURNIER | 7 | 145 | 606 | 480000€ | 3310€ |
2021-08-27 | 21 | RUE CHARPENTIER D ENNERY | 3 | 57 | 219 | 315000€ | 5526€ |
2022-10-28 | 27 | RUE DE LA CROIX | 4 | 66 | 1176 | 300000€ | 4545€ |
2023-03-28 | 9100 | CHE HERBU | 7 | 144 | 1179 | 494650€ | 3435€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 53 | 316 | 257000€ | 4849€ |
2022-09-06 | 23 | RUE SAINT AUBIN | 5 | 116 | 153 | 347000€ | 2991€ |
2021-04-23 | 10 | LE CLOS MICHAUX | 4 | 91 | 727 | 290000€ | 3187€ |
2021-12-15 | 26 | RUE SAINT AUBIN | 4 | 84 | 142 | 305000€ | 3631€ |
2020-11-04 | 9 | RUE GEORGES LOURDEL | 4 | 70 | 69 | 250000€ | 3571€ |
2021-12-22 | 9 | RUE GEORGES LOURDEL | 4 | 70 | 69 | 267150€ | 3816€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 124 | 455 | 296500€ | 2391€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 64 | 392 | 72000€ | 1125€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 64 | 392 | 120000€ | 1875€ |
2022-04-29 | 9 | RUE GEORGES LOURDEL | 5 | 121 | 426 | 435000€ | 3595€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 104 | 0 | 380200€ | 3656€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 92 | 0 | 298000€ | 3239€ |
2022-10-24 | 9122 | CHE HERBU | 4 | 100 | 662 | 490000€ | 4900€ |
2020-09-18 | 9 | RUE GEORGES LOURDEL | 5 | 114 | 203 | 307000€ | 2693€ |
2021-06-11 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 53 | 204 | 276500€ | 5217€ |
2022-11-21 | 8 | RUE SAINT AUBIN | 5 | 116 | 255 | 412832€ | 3559€ |
2020-12-11 | 11 | RUE GEORGES LOURDEL | 5 | 111 | 635 | 337000€ | 3036€ |
2022-10-13 | 12 | CHE D UNE RUELLE A L AUTRE | 4 | 120 | 440 | 415000€ | 3458€ |
2023-03-30 | 10 | CHE D UNE RUELLE A L AUTRE | 5 | 90 | 440 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE LOUVILLE | 4 | 114 | 460 | 380000€ | 3333€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LOUVILLE | 5 | 124 | 539 | 449900€ | 3628€ |
2019-07-02 | 9001 | RUE GEORGES LOURDEL | 3 | 110 | 425 | 334160€ | 3038€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE LA FONTAINE DU REGARD | 4 | 88 | 404 | 400000€ | 4545€ |
2021-06-28 | 16 | RUE PISSARO | 4 | 102 | 646 | 365000€ | 3578€ |
2019-05-22 | 9001 | BD JACQUES TETE | 3 | 70 | 482 | 273800€ | 3911€ |
2022-08-08 | 116 | BD JACQUES TETE | 6 | 157 | 800 | 570000€ | 3631€ |
2019-08-21 | 114 | BD JACQUES TETE | 7 | 162 | 550 | 589200€ | 3637€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DE SAVOIE | 6 | 105 | 0 | 142009€ | 1352€ |
2020-05-29 | 16 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 89 | 0 | 262500€ | 2949€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DE TOURAINE | 6 | 105 | 0 | 285000€ | 2714€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 0 | 282000€ | 3760€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2020-07-01 | 21 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 0 | 295350€ | 3319€ |
2021-11-05 | 24 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 81 | 0 | 297000€ | 3667€ |
2022-09-12 | 24 | RUE DE TOURAINE | 6 | 121 | 0 | 125000€ | 1033€ |
2023-05-10 | 28 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 74 | 0 | 278000€ | 3757€ |
2019-07-02 | 3 | RUE D AUVERGNE | 6 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2019-05-24 | 30 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2023-03-31 | 30 | RUE DE TOURAINE | 6 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2021-10-25 | 32 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2020-07-30 | 37 | RUE DE TOURAINE | 5 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2020-01-17 | 40 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2019-12-21 | 44 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 85 | 0 | 238000€ | 2800€ |
2022-06-28 | 106 | BD JACQUES TETE | 5 | 113 | 1646 | 470000€ | 4159€ |
2019-09-13 | 315 | RTE DE GISORS | 4 | 66 | 499 | 199900€ | 3029€ |
2019-08-13 | 9 | IMP DES HAYETTES | 6 | 116 | 543 | 365000€ | 3147€ |
2020-06-02 | 6 | IMP DES HAYETTES | 3 | 98 | 1047 | 360000€ | 3673€ |
2020-10-09 | 18 | BD DES BEURRIERS | 4 | 88 | 0 | 278300€ | 3163€ |
2021-07-05 | 18 | BD DES BEURRIERS | 4 | 89 | 0 | 301000€ | 3382€ |
2020-11-18 | 63 | BD JACQUES TETE | 4 | 89 | 0 | 244000€ | 2742€ |
2019-07-30 | 63 | BD JACQUES TETE | 4 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2021-08-11 | 63 | BD JACQUES TETE | 5 | 101 | 0 | 248000€ | 2455€ |
2021-12-07 | 63 | BD JACQUES TETE | 5 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 70 | 463 | 200000€ | 2857€ |
2019-09-20 | 95 | RUE ADRIEN LEMOINE | 5 | 119 | 297 | 159618€ | 1341€ |